Guide pratique

DPE à Roanne : prix constatés et règles applicables

Vendre ou louer à Roanne suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 15 105 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

La réponse essentielle

1 194 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Roanne, pour 65 m² et 205 kWh/m²/an.

Comprendre le résultat

Ce que disent les données ADEME de la commune

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

1 194 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Roanne, pour 65 m² et 205 kWh/m²/an.

Informations techniques

9,3 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 1 403 DPE, et 17,2 % sont classés E. Au total 26,5 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 37,9 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.

Les 5 secteurs IRIS de Roanne ne se ressemblent pas : Paris atteint 13.7 % de logements F ou G quand Centre Ville-Varenne descend à 7.2 %, pour 1 543 et 1 450 DPE enregistrés.

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.

Points à vérifier

Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Roanne, 1 403 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 2 603 logements E.

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Roanne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 65 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Roanne, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.

Préparer la visite

Préparer la visite du diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Roanne, la période « avant 1948 » représente 39,5 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 56 %.

Informations techniques

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

Vérifier la zone couverte

Roanne et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Roanne (INSEE 42187, 35 409 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Le Coteau (2.7 km), Riorges (3.3 km), Saint-Vincent-de-Boisset (4.7 km), Perreux (4.9 km), Mably (5.4 km) et Commelle-Vernay (5.7 km). Codes postaux : 42300.

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Roanne, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Roanne ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Roanne ?

9,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 403 logements sur 15 105.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Roanne

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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