Comprendre l'audit énergétique à Roanne

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l'obligation s'est étendue aux logements classés E le 1er janvier 2025. À Roanne, 26,5 % des 14 905 logements diagnostiqués entrent dans ces trois étiquettes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les biens visés par l'audit à Roanne

Un chiffre résume la situation locale : 3 944 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l'audit devienne obligatoire.

Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 65 m², 205 kWh/m²/an, 1 190 € de facture annuelle.

Le contenu du rapport

L'audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d'étiquette C au minimum.

Chiffrage des travaux, économies d'énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l'audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Résultat attendu sur la facture et sur l'étiquette du logement.
Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.

Combien prévoir pour un audit ?

Un audit coûte nettement plus cher qu'un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu'il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Repères chiffrés sur Roanne

Les 5 secteurs IRIS de Roanne ne se ressemblent pas : Paris atteint 13.7 % de logements F ou G quand Centre Ville-Varenne descend à 7.2 %, pour 1 543 et 1 450 DPE enregistrés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Roanne, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Roanne et ses environs : le périmètre

Périmètre couvert : la commune de Roanne (INSEE 42187, 35 409 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Le Coteau (2.7 km), Riorges (3.3 km), Saint-Vincent-de-Boisset (4.7 km), Perreux (4.9 km), Mably (5.4 km) et Commelle-Vernay (5.7 km). Codes postaux : 42300.

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Transparence sur les sources

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Roanne, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Roanne ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l'audit. Vendre un appartement en copropriété n'y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Quelle part du parc de Roanne est classée E, F ou G ?

La base ADEME en compte 3 944, ce qui représente 26,5 % des 14 905 diagnostics publiés pour Roanne.

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