Guide pratique
Comprendre l’audit énergétique à Roanne
Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Roanne, 26,5 % des 15 105 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.
La réponse essentielle
Un chiffre résume la situation locale : 4 006 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.
Vérifier mon obligation
Les biens visés par l’audit à Roanne
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Un chiffre résume la situation locale : 4 006 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l’audit devienne obligatoire.
Informations techniques
Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 65 m², 205 kWh/m²/an, 1 194 € de facture annuelle.
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Le contenu du rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.
Points à vérifier
- Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
- Mention des aides publiques mobilisables au moment de l’audit.
- Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques
Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.
Prévoir mon budget
Combien prévoir pour un audit ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Un audit coûte nettement plus cher qu’un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu’il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.
Informations techniques
Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.
Comparer avec la commune
Repères chiffrés sur Roanne
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les 5 secteurs IRIS de Roanne ne se ressemblent pas : Paris atteint 13.7 % de logements F ou G quand Centre Ville-Varenne descend à 7.2 %, pour 1 543 et 1 450 DPE enregistrés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Roanne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Roanne et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Roanne (INSEE 42187, 35 409 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Le Coteau (2.7 km), Riorges (3.3 km), Saint-Vincent-de-Boisset (4.7 km), Perreux (4.9 km), Mably (5.4 km) et Commelle-Vernay (5.7 km). Codes postaux : 42300.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Roanne, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.
Votre logement
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Margaux, votre conseillère locale
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+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Suis-je concerné par l’audit énergétique à Roanne ?
Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.
Quelle part du parc de Roanne est classée E, F ou G ?
La base ADEME en compte 4 006, ce qui représente 26,5 % des 15 105 diagnostics publiés pour Roanne.
Nos prestations à Roanne
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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